PROPERTY DESCRIPTION

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Parfaitement située sur les hauteurs de Charvonnex, au sein d'un environnement d'une grande quiétude tout en étant à 5 minutes de l'axe Annecy - La Roche sur Foron, et au centre du village. Au sein d'une propriété sécurisée, magnifique villa comtemporaine d'environ 316 m2 habitables, accessible de plain pied, exposée Est, Sud Ouest, profitant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain paysager de 2035 m2 avec piscine chauffée, couverte et sécurisée, 10x5m équipée d'un système de nage à contre courant. Vous apprécierez le volume des pièces, ses prestations de qualité et ses équipements modernes.
Une belle et rare opportunité sur le marché. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée avec rangement, une suite parentale, une cuisine équipée indépendante, un salon et salle à manger de plus de 65m2 agrémentée d'une cheminée moderne, un vaste bureau de 29 m2 environ, une buanderie, un cellier, un accés direct à un garage double. ETAGE : - une mezzanine d'environ 35 m2 équipée d'un home cinéma, une suite parentale avec bain et douche, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, une salle de jeux de 60 m2, un WC. SOUS-SOL COMPLET : - une cave à vin, un atelier, une salle de jeux, un local chaufferie, un local technique.
Chauffage : PAC, géothermie et panneaux solaires Raccordée au réseau public des EU. L'ensemble des équipements est sous contrat de maintenance et a été révisé récemment. Toiture nettoyée ce printemps. Absence de travaux.
Renseignements, photos supplémentaires, visites: Contact Isabelle POEX - i. [email protected] fr - 07 68 12 11 26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -