PROPERTY DESCRIPTION

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Lecce - CENTRO STORICOIntero palazzotto di fine '500 su due piani composto da tre appartamenti da ristrutturare nel centro storico. L'antico terra-tetto è collocato nei pressi del Duomo di Lecce tanto da averne la vista del campanile in primo piano già dalla porta d'ingresso. L'accesso allo stabile è da via Luigi Scarambone n°2 dove si affaccia il grande portone che si apre sull'ampio androne coperto utile anche come posto auto per due mezzi. Attraversandolo, ci accoglie una breve rampa di scale che si allarga sul pianerottolo dell'appartamento posto al piano rialzato composto da 5 vani ed una piccola pertinenza scoperta oltre ad un ulteriore pozzo luce.
Proseguendo su per le scale dal tipico stile salentino, si raggiunge l'alloggio al primo piano con doppio ingresso e composto da 13 ampi vani, in gran parte con volte a stella e, molti di essi, hanno affacci su balconi e passatoie. Da questo appartamento, attraverso una scala esterna, è possibile raggiungere l'aerea solare di proprietà dove attualmente sono presenti due tettoie di circa 20mq l'una. La proprietà è completata da un ulteriore appartamento, sempre della stessa epoca, posto al piano terra al quale si accede con indipendenza da via Luigi Scarambone n°6 e 8, composto da 5,5 vani catastali e due pertinenze scoperte sul retro. Grazie al doppio accesso fronte strada, quest'appartamento ha la possibilità di essere diviso in due appartamenti autonomi ed indipendenti l'uno dall'altro.
Al civico 4 troviamo invece un pratico vano deposito di circa 30mqL'immobile è stato soggetto a lavori di ristrutturazione riguardanti il rifacimento del tetto per mettere in sicurezza la stabilità del palazzo; resta necessaria una totale ristrutturazione. Per la sua ampia estensione e per la posizione in cui è collocato, il fabbricato si presta bene ad essere utilizzato come struttura ricettiva, boutique hotel, hotel diffuso o anche come residenza per anziani; infatti, si trova in pieno centro storico ma in zona di facile raggiungimento perchè a ridosso di in un quartiere ben servito da numerose attività, vicino al capolinea del servizio di trasporto urbano nonché in prossimità di aree di facile parcheggio non a traffico limitato. In considerazione dell'interesse storico del palazzotto, sia l'acquisto che la ristrutturazione del bene possono rientrare nella misura del titolo II, strumento finanziario messo a disposizione della Regione Puglia che prevede un contributo a fondo perduto. Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento: appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto, 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto di Bari